Mieterberatung

Informationen in türkisch

Kiraci danismanligi Heidelberg ve cevresinde

 

Büromuz 69115 Heidelberg Poststr. 46

Acilis saatlerimiz: pazartesi – Persembe saat 9.00 – 12.00 arasi ve 14.00 – 18.00 arasi

cuma günleri saat 9.00 – 14.00 arasi

Tel. 06221/20473   Fax: 06221-163418

beratung@mieterverein-heidelberg.de

Danismanlik bürolarimiz ayriyetten Schwetzingen, Wiesloch, Walldorf, Sinsheim ve Eberbach’da bulunur

 

Kiracilar dernegi – ne icin?

Kiracilar ev sahiplerine karsi daha gücsüz bir durumda bulunmaktadirlar. Kiracilar ev sahibi olmadiklari icin kiralik evlere/dairelere muhtaclar. Cogunlukla az kiralik daire/ev var. Az gelirli olanlar veya sosyal yardim alanlar icin uygun kiralik daire /ev bulmak daha da zor oluyur. Uygun kiralik daire / ev bulunduktan sonrada kira ile ilgili baska sorunlar ortaya cikabiliyor. Aidat masraflari dogrumu?

Dairede / evde cikan kusurlari, masraflari kiradan düsebilirmiyim? Ev sahibi  daireyi kendi kullanimi icin kiraciyi cikarabilirmi? Kira artirimi kabul etmelimiyim? Kira sözlesmesinde tadilatla ilgili madde varmi? Daire satilip el degistirdiginde kiraciyi nasil etkiler? Bütün sorulariniz icin kiracilar dernegi size yardimci olur. Biz  13.000 üyelerimizin sorularini bizimle beraber calisan kira kanununda uzman olan avukatlarimizla hukuksal sorulari cevaplandiriyoruz. Sorularinizi cevaplamak icin  Heidelberg büromuzda ve cevresinde Schwetzingen, Wiesloch, Walldorf, Sinsheim ve Ebarbachta’yiz.

Üye olun – iki kez karli cikarsiniz!

Kiracilar hukuksal kira sorunlarinda caresiz kaliyorlar. Bu durumda kiracilar dernegi Heidelberg 13.000 üyesi ile sizin sorunlariniz ve sorulariniz icin sizin yaninizda bulunuyor. Bizimle beraber calisan uzman avukatlarimiz sorularinizi yanitliyorlar ve karsi taraf /ev sahibi ile iltibata geciyorlar.

Yeni üye olarak girisinizi ilk randevuda, Heidelberg’de veya diger bölgelerdeki danismanlik bürolarimizda gereceklestirebilirsiniz.

Mahkeme söz konusu oldugunda sizin davanizi kendi tarafinizdan secilmis avukat üstelenebilir. Arzu ettiginiz takdirde bizimle calisan avukatlarimizda sizin hizmetinize sunulur. Mahkeme masraflarini üyelerimiz karsilamalidir. Kiracilar dernegi olarak sadece danismanlik degil, ayrica disari karsi  kiracilarin haklarinida savunuyoruz. Medyaya ve politikacalara ulasip  kiracilar tarafindan yana olan kanunlar, uygun ödenebilecek kiralik daireler olmasini sagliyoruz. Kentlerin gelisim süreclerinde cagdas konut politikalari olusturmak ve bu politik ve bu politikalari, yerel yönetimlerde paylasmak, tüm kiraci-kiraya veren ve araci kurumlari ilgilendiren yeni yasal düzenlemeler yapilmasi icin calismak, kamuoyu olusturmak ve sürece katki koymaktayiz. Basarimizin sebebi ise üyelerimizin sayisi ve verdikleri katkilardir.

Size sundugumuz hizmetler:

Uzman avukatlarimizdan danismanlik hizmeti sunuyoruz.

Üyelige kabul edildikten sonra ücretsiz hukuksal danismanliga hak kazanmis olursunuz. Bu önceden baslamis olan kira sorunlari icinde gecerlidir. Gerekli olan yazisma ücretsiz yapilmaktadir. Kiraci derneginde hizmetini sunan avukatlarimizin ismi brosürün arka sayfasinda bulunmaktadir. Üyelerimiz büromuzdan veya telefonla randevu alabilirler. Bunun icin üyelik numaraniz gerekmektedir. Üyelik numaranizi lütfen her randevu alisinizda yaninizda bulundurun. Randevunuzda lütfen önemli evraklarin fotokopilerini yaninizda getiriniz. (örnegin: kira sözlesmesi, aydat giderleri v.s).

Bölgedeki danismanlik bürolari:

Üyelerimizin 60% Heidelberg disinda yasamaktadirlar. Heidelberg disinda yasayan üyelerimiz icin her hafta pazartesi ver persembe günleri Wiesloch’ta, pazartesi günleri Walldorf ve Sinsheim’da , carsamba günleri  Schwetzingen’de ve 14 günde bir pazrrtesi günleri Eberbachta hukuk danismanlarimizdan yararlaniyorlar. Bu bölgeler icin randevular Heidelbergdeki danismanlik büromuzdan alinir.

Kiracilar gazetesi:

Alman kiracilar vakfinin (Deutsche Mieterbund) cikardigi kiracilar gazetesini üyelerimize iki ayda bir sunulacaktir. Icinde Landesverband Baden-Württemberg’den  ve Heidelberg kiracilar derneginden bilgiler bulunmaktadir. En yeni kira kanunlari ve kira politikasini internet sayfamizdanda (www.mieterbund.de) ögrenebilirsiniz.

Kira  kanunu konusunda bilgi brosürleri

Üyelerimiz büromuzda bilgi brosürleri ve alman kiracilar derneginin kiraci Lexikonunu daha uygun bir fiyata elde edebilirler.

Mahkemede savunma:

Mahkeme karsisinda kiracilar dernegi sizi savunamaz ve avukat ücretinide üstlenemez. Bunun icin  siz bir hukuksal koruma sigortasi ayarlamalisiniz. Lütfen tüm hukuksal koruma sigortanin  yürürlüge gecmesi icin üc aylik bekleme süresini göz önünde bulundurunuz.

Üye olun

Üyelik sözlesmesini imzaladiktan sonra kiracilar derneginde üyeliginiz baslamaktadir. Üyelikle ilgili brosürleri arzu ettiginiz taktirde size gönderebiliriz. Üyelik giris formunu bizim internet sayfamizda bulabilirsiniz. Üyelik ücretleri üc ayda bir hesaplanir ve yillik fatura edilir.

Üyelik ücreti:

Yillik üyelik ücreti ve islem ücreti üyelik basladiginda ödenmesi gerekir.

 

 

Otomatik ödeme:

Ödemeyi kolaylastirabilmek icin ödemeyi otamatik ödeme olarak gerceklestirebilirsiniz. Böyle bizim isimizi de kolaylastirmis olursunuz. Bu otomatik ödemeyi istediginiz her an yazili olarak iptal edebilirsiniz. Otamatik ödeme gerceklestirdiginizde giris islem ücretiniz düsecektir.

Kayit degistirme /Adres degistirme

Baska sehire tasinipta adresiniz degistiginde üyeliginiz otomatikmen sona ermiyor. Istek üzerine bulundugunuz sehirdeki kiracilar dernegine kayidinizi yaptirabilirsiniz. Böylelikle yeni bir islem ücreti tasindiginiz sehire kiracilar dernegi tarafinden alinmayacaktir. Adresinizi degistirdiginiz zaman lütfen bize telefonla, E-Mail yolu ile veya fax ile bildiriniz

Üyelige fes edis:

Üyelikten sonra en erken üyelige fes etme olanagi 2 yil sonradir. Örnegin 1.5.2017 yilinda üyeliginiz basladi ise eger bu üyeligi 31.12.2019 yilinda fes edebilirsiniz. Bu iki yil süre sonucundan sonra sözlesmeyi 3 ay önceden sene sonuna yazili olarak fes edilebilinir.

Kiracilar dernegi Heidelberg’in Konto Numaralari:

Volksbank Kurpfalz H&G Bank Heidelberg
IBAN:  DE36 6729 0100 0061 4326 04

Bizim Hukuk danismanlarimiz

Bizimle beraber calisan avukatlarimiz kira ile ilgili hukuksal sorulari  cevaplandiriyorlar ve avukatlarimizin cogu da kira kanununda uzman avukatlardir.

Avukat Klaus Flock*               Vangerowstr. 33, 69115 Heidelberg, 06221 97110

Avukat Kristina Gellissen*      Ludwigstr. 52, 67346 Speyer, 06232 292160      Kiracilar dernegi icin ayriyetden Schwetzingen ve Walldorf’ta hizmetinizdedir.

Avukat Simone Hartwig*        Kleinschmidtstr. 24, 69115 HD 06221 6555515    Kiracilar dernegi icin Schwetzingen’de de hizmetinizdedir.

Avukat Beate Otto*                Kleinschmidtstr. 24, 69115 HD 06221 6555515    Kiracilar dernegi icin ayriyetden  Wiesloch’ta da hizmetinizdedir

Avukat Roland Obst*              Bachstr. 14, 69121 Heidelberg, 06221 60720       Kiracilar dernegi icin ayriyetden Schwetzingende’de hizmetinizdedir

Avukat Krystian Hipp,            Bachstr. 14, 69121 Heidelberg 06221 60720        Kiracilar dernegi icin ayriyetden Sinsheim’da hizmetinizdedir

Avukat Eric Schuh*,               Bachstr 14, 69121 Heidelberg, 06221 60720        Kiracilar dernegi icin Sinsheim’da da hizmetinizdedir

Avukat Sigrid Schwab*,         Jahnstr. 9, 69120 Heidelberg, 06221 411811       Kiracilar dernegi icin Eberbachta’da hizmetinizdedir

Avukat Fritz Vollrath*,            Jahnstr. 9, 69120 Heidelberg, 06221 411811                                       *kira kanununda uzman avukatlar

 

100 yildir kiracilar dernegi: Herkese ayni sartlar altinda yasamak

Kiracilar dernegi Heidelberg 1910 senesinde kurulmustur. Landesverband Baden-Württemberg bölgesine ve Deutsche Mieterbund’a aitdir. 1,3 milyon üye sayisi ile birlikte 315 tane kiracilar derneginin amaci, insan haklari özgürlükcü ve cogulan demokrasi kurallari, demokratik, laik ve sosyal hukuk devleti anlayisi cercevesinde kiraci haklarini ve menfaatlerini korumak ve cagdas konut politikalari gelistirmektedir. Kiracilar, haklarinin korunmasi ve gelistirilmesi konusunda bilgilendirmek, bilinclendirmek ve bu konuda egitmek. Kentlerin gelisim süreclerinde cagdas konut politikalari olusturmak ve bu politikalari yerel yönetimlerde paylasmak, tüm kiraci – kiraya veren  araci kurumlari ilgilendiren yeni yasal  düzenlemeler yapilmasi icin calismak, kamuoyu olusturmak  ve sürece katki koymaktir Bu görevler yaninda kiracilar dernegi Heidelberg 13.000 üyesinin sorularinin ve sorunlarinin yanindadir. Genelde kira konusunda sorun cikinca insanlar kiracilar dernegine bas vuruyor. Sorun bittikten sonrada dernegimizde üye kalmaniz her zaman kendi acinizdan faydalidir. Yüksek üye sayisi sayesinde haklarimizi daha iyi savuna biliriz..

Kiraci – komsu – insan:

Sundugumuz danismanligimizin hedefi kiracilar, ev sahipleri ve komsular arasinda ve konut politikasinda daha laik, anlayisli bir iliski kurmaktir.

 

Kiracilar dernegi Heidelberg – biz kimiz

Dernegimizin bir tane gönüllü baskani var

Lothar Binding (Mdb) Heidelberg’li 2009 senesinden itibaren dernek baskani

Klaus Stütz, Dossenheim’dan 1987 yilindan ikici baskan

Rosi Kirsch Heidelbergli 2002 senesinden itibaren baskan yardimcisi

Stephen Dörr Heidelberg’li  2009 senesinden itibaren baskan yardimcisi

Annette Trabold Heidelberg’li 2010 senesinden itibaren baskan yardimcisi

1998 yilindan beri kendi büromuzda, Poststr. 46, 69115 Heidelberg-Bergheim’da, bibliothekin yakininda bulunmaktayiz. Bu adresimizde ve diger bes ayri bölgelerimizde, yani Schwetzingen, Wiesloch, Walldorf, Sinsheim ve Eberbach’ta üyelerimize kira kanununda danismanlik hizmeti veriyoruz. (randevular Heidelberg büromuzdan alinmalidir)

Büromuzda hizmetini sunan elemanlarimiz:

Heidelberg büromuzdaki elemanlarimiz Tanja Andrews, Marion Leins, Heike Vierling, Selma Gezen ve Christoph Nestor hizmetlerini sizlere sunmaktadirlar. Isimlerini sundugumuz elemanlarimizi arayip avukatlarimizla randevu ayarlaya bilirsiniz, avukatlarimizin sizi geri aramasi icin telefon randevusu ayarlaya bilirsiniz ve  sorularinizi yazili olarak cevaplandira bilme imkanina mevcutsunuz. (Lütfen her seferinde üyelik numaranizi bildiriniz)

 

Acilis saatlerimiz:  Pazartesi – persembe saat 9.00 – 12 arasi ve 14.00 – 18.00 arasi Cuma 9.00 – 14.00 arasi

Iletisim: Tel: 06221 /20473, Fax: 06221/163418, E-Mail:beratung@mieterverein-heidelberg.de Internet:www.mieterverein-heidelberg.de